قوانین حقوقی مفید

ارث به معنی مال یا حقی است که پس از مرگ شخص به باز ماندگانش می رسد، مانند مواد ۸۶۲ و ۸۶۳ قانون مدنی

به مفهوم ترکه : ترکه دارایی به جای مانده از مورث است.  این دارایی حاوی دو بخش منفی و مثبت است : بخش مثبت اموال وحقوق و مطالباتی است که به وراث می رسد و بخش منفی دیون وتعهدات است که در دارایی می ماند و باید از محل آن پرداخته شود .

نکته قابل توجه در ارث این است که واقعه ارثیه (وراثت) بعد از فوت، محقق میشود در حالیکه بسیاری ازمردم وحتی افراد تحصیلکرده  بر این باورند که مثلا چون پدرشان دارای اموال است، از او توقع دارند سهم الارث خود را بدهد، در حالیکه هر گاه پدرشان فوت کند چنانچه از اموالی از او موجود باشد میان وراث او قابل تقسیم است نه در زمان حیات پدر !

 نکته دیگر که برخی می اندیشند که دیون مورث به وراثش انتقال می یابد، که البته شاید از حقوق کشوری مانند فرانسه این مطلب را در یافته باشند ولی در حقوق کشور ایران دیون مورث هرگز به وراثش منتقل نخواهد شد و دیون وی را از محل دارای خود وی پرداخت می نمایند و وراثان هیچگاه تعهدی بیش از ترکه نمی توانند داشته باشند.

هموطنان عزیز چه در داخل یا خارج از ایران می توانند جهت ارتباط با وکیل ارث در تهران و مشاوره حقوقی با شماره 22924799 با دفتر موسسه حقوقی جمعی از برترین وکلای مجرب تهران تماس حاصل فرمایند.

• آیا می دانید سرقفلی غیر از حق کسب و پیشه است و ارزش ریالی آنها در یک مغازه واحد یکی نیست! 
• آیا می دانید وفق مقررات قانونی نقل وانتقل سرقفلی ملک از طریق تنظیم سند صلح در دفاتر اسناد رسمی امکان پذیر است و در این صورت خریدار جدید (سرقفلی)،  قائم مقام مستاجر قبلی می شود و مم است اجاره بها، به مالک ملک بپردازد ؟
•  آیا میدانید در اجاره نامه های قدیمی که در آن سرقفلی به مستاجر منتقل نشده باشد و حسب مورد ایجاد حق کسب وپیشه برای مستاجر می شود، که علی الاصول بدون موافقت مالک قابل نقل و انتقال نیست !
• آیا میدانید حق زارعانه منحصر به هر کار کشاورزی است و مفهوم حق زارعانه فقط منحصر به کشت گندم و جو نیست؟ زیرا حق زارعانه ناشی از سعی و تلاش زارع در ملک مورد تصرف است و این حق اعم از این که کشاورز گندم بکارد یا غرس درخت نماید .
• آیا می دانید قبل از تقسیم ماترک هر یک از وراث می تواند دادخواست خلع ید بر علیه ورثه ای که ملک در تصرف وی است، به دادگاه ارائه دهد و اام ورثه متصرف را به خلع ید از دادگاه بخواهد زیرا هر ورثه به ماخذ حصه ارثی مالک است و حق طرح و اقامه دعوا بدینگونه را دارد.
• .
• .
• .

جهت کسب اطلاعات بیشتر و ارتباط با وکیل متخصص امور ملکی در تهران و یا وکیل برای سرقفلی لطفا با شماره 22924799 دفتر موسسه حقوقی تهران تماس حاصل فرمایید.